Moderne Villa auf drei Ebenen mit der Option auf einen privaten Pool in Gran Alacant

Referenz: CBL30707

Entdecken Sie eine zeitgemäße Doppelhaushälfte in Gran Alacant, die ganz im Zeichen des modernen mediterranen Lebensstils, reichlich Tageslicht und flexibler Raumaufteilung konzipiert wurde.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 215 m² erstreckt sich dieses stilvolle Neubauhaus über drei Ebenen und bietet rund 170 m² Wohnfläche mit einer Auswahl an Grundrissen, die unterschiedlichen Lebensstilen gerecht werden.

Die Immobilie wurde durchdacht gestaltet und besticht durch klare architektonische Linien, offene und anpassungsfähige Innenräume sowie große Fenster, die das Tageslicht im gesamten Haus optimal nutzen. Käufer können zwischen Grundrissen mit zwei, drei oder bis zu vier Schlafzimmern sowie zwei oder drei Badezimmern wählen, sodass sich die Immobilie ganz an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.

Der Hauptwohnbereich ist hell und geräumig und bietet je nach gewähltem Grundriss die Wahl zwischen einer offenen, separaten oder teilweise eigenständigen Küche. Die Küche ist mit modernen Einbauschränken, Ober- und Unterschränken, einer X-Tone-Arbeitsplatte, integrierten Griffen, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube und einer Spüle ausgestattet.

Das Leben im Freien ist ein wichtiger Bestandteil des Designs. Jedes Haus verfügt über eine private Terrasse und eine attraktive Veranda, während das großzügige Grundstück reichlich Platz zum Entspannen, für gesellige Anlässe und zum Genießen des mediterranen Klimas bietet.

Optional kann ein moderner privater Swimmingpool integriert werden, der einen herrlichen Rahmen für Sommertage und Zusammenkünfte im Freien schafft.

Die Wohnfläche lässt sich zudem durch ein fertiggestelltes oder halbfertiges Untergeschoss erweitern, das wertvollen zusätzlichen Raum bietet, der je nach gewählter Konfiguration an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden kann.

Qualität, Komfort & Energieeffizienz Die Ausstattung verbindet zeitgemäße Oberflächen mit praktischen Merkmalen, die für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt sind.

Die Außenhülle verfügt über eine Wärme- und Schalldämmung, während das Dach doppelt gedämmt ist. Innenwände und Decken sind mit glattem Putz und weißer, abwaschbarer Farbe versehen, was eine klare und zeitgemäße Ästhetik schafft.

Die anthrazitfarbenen Schiebefenster verfügen über eine thermische Trennung, Rollläden und Doppelverglasung, was sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort verbessert.

Die verstärkte Eingangstür bietet eine Fünf-Punkt-Sicherung, während die Innentüren in glattem Weiß mit Chromgriffen ausgeführt sind.

Die Immobilie ist mit einem aerothermischen Warmwassersystem ausgestattet, das mithilfe von Wärmepumpentechnologie Energie aus der Umgebungsluft nutzt.

Dies sorgt für eine effiziente und nachhaltigere Warmwasserversorgung und trägt gleichzeitig dazu bei, den Energieverbrauch und die Emissionen zu senken. Außerdem sind Sonnenkollektoren in das Haus integriert, um den Bedarf an erneuerbarer Energie zu decken.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock ist eine Vorinstallation für eine Kanal-Klimaanlage vorhanden, während die Elektroinstallation separate Stromkreise gemäß den spanischen Niederspannungsvorschriften umfasst.

Moderne weiße Schalter und Steckdosen, Fernseh- und Radioanschlüsse, Telefonanschlüsse sowie ausgewählte Vorinstallationen sind ebenfalls enthalten.

Die Badezimmer sind mit wandhängenden Sanitäranlagen, verchromten Mischbatterien, einer modernen Duschwanne und Einbau-Badezimmermöbeln mit integrierten Arbeitsplatten ausgestattet. Fensterbänke aus Naturstein, Porzellanfliesenböden und sorgfältig ausgewählte, moderne Oberflächen runden die Innenausstattung ab.

Privater Außenbereich Das ca. 215 m² große Grundstück ist von einer Sichtbetonmauer umgeben und verfügt über einen eigenen Fußgänger- und Fahrzeugzugang. Für diejenigen, die sich für die Pool-Option entscheiden, ist der Swimmingpool mit einer Stahlbetonkonstruktion, Abdichtung, Fliesenbelag, rutschfestem Randbereich, integrierter Beleuchtung und einer Solardusche im Außenbereich ausgestattet.

Das Ergebnis ist ein Zuhause, das die Privatsphäre und den Außenbereich einer Villa mit den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Wohnlage verbindet.

Gran Alacant Die in Gran Alacant gelegene Immobilie genießt eine ruhige Wohnlage in der Nähe der Mittelmeerküste. Die Gegend bietet eine ansprechende Kombination aus Stränden, Natur und alltäglichen Annehmlichkeiten, wobei Supermärkte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Schulen und medizinische Versorgung leicht zu erreichen sind.

Hervorragende Straßenanbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt Alicante und des Flughafens Alicante–Elche, wodurch die Gegend sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als Investitionsobjekt gleichermaßen attraktiv ist.

Mit ihrem flexiblen dreistöckigen Grundriss, dem großzügigen Grundstück, der zeitgemäßen Architektur, den energieeffizienten Systemen und dem optionalen privaten Pool ist dies ein modernes mediterranes Haus, das sowohl Komfort als auch Anpassungsfähigkeit bietet.

Hauptmerkmale: Ca. 170 m² bebaute Fläche Ca. 215 m² Grundstück Zeitgemäßes dreistöckiges Design Wahl zwischen 2, 3 oder 4 Schlafzimmern Wahl zwischen 2 oder 3 Badezimmern Private Terrasse und Veranda Optionaler privater Swimmingpool Optional fertiggestellter oder teilfertiggestellter Keller Moderne Einbauküche Aerothermisches Warmwassersystem Sonnenkollektoren Vorinstallation für eine Kanalklimaanlage Fenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung Außenrollläden Moderne Porzellanfliesenböden Verstärkte Eingangstür Hochwertige Sanitärarmaturen Privater Zufahrtsweg für Fahrzeuge und Fußgänger Hervorragende Anbindung an Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Alicante und den Flughafen Voraussichtliche Fertigstellung: 18–24 Monate