Villa de golf en première ligne avec piscine privée et vue panoramique sur le fairway

Référence: CBL30701

Située dans un emplacement très prisé en première ligne, avec vue sur le 12e fairway, cette élégante villa individuelle allie un design contemporain, de vastes espaces extérieurs et un cadre exceptionnel au bord du parcours de golf.

Composée de trois chambres et de trois salles de bains réparties sur deux niveaux, cette propriété a été conçue dans l’esprit d’un art de vivre méditerranéen moderne, ce qui la rend tout aussi adaptée à une résidence principale, à une résidence secondaire ou à un investissement.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, avec un bel escalier qui mène à un espace salon-salle à manger ouvert, lumineux et spacieux.

La cuisine contemporaine est intégrée à l’espace de vie et comprend un îlot central, tandis que de grandes baies vitrées panoramiques inondent la pièce de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse avec la terrasse et la piscine.

Une chambre double et une salle de bains familiale se trouvent également au rez-de-chaussée, offrant un hébergement pratique pour les invités ou les membres de la famille.

À l’étage, on trouve deux autres chambres, dont une spacieuse suite parentale dotée de sa propre salle de bains attenante et d’un accès direct à un balcon panoramique privé donnant sur le parcours de golf.

La chambre double supplémentaire dispose d’une salle de bains d’invités séparée. Les trois chambres sont équipées de placards intégrés, de volets électriques et de prises TV.

À l’extérieur, la villa offre un jardin et une terrasse privés aux finitions soignées, comprenant des zones carrelées, du gazon artificiel et des palmiers d’aspect mature. La piscine privée exposée plein sud est agrémentée d’une douche extérieure, créant un cadre accueillant propice à la détente et aux réceptions tout au long de l’année.

La propriété dispose également d’un parking privé hors voirie et d’un débarras extérieur.

La propriété est dotée d’un équipement complet, comprenant une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-linge et lave-vaisselle.

Les salles de bains sont entièrement aménagées et disposent d’un chauffage au sol, tandis qu’une pré-installation pour la climatisation est prévue aux deux étages.

Parmi les autres caractéristiques, citons l’isolation thermique, une insonorisation renforcée, du double vitrage avec protection solaire, un éclairage intérieur et extérieur soigneusement sélectionné, des prises TV et des robinets extérieurs, ainsi qu’un système de panneaux solaires photovoltaïques pour l’eau chaude.

Une prise de recharge pour véhicule électrique a également été prévue.

Mode de vie dans un complexe de golf La villa fait partie d’une communauté de golf privée et sécurisée, bénéficiant d’une surveillance 24h/24 et d’espaces communs magnifiquement entretenus. En son cœur se trouve un parcours de 18 trous, par 72, conçu par Dave Thomas, avec un aménagement paysager mature, des bunkers stratégiquement placés et trois grands lacs.

Les installations de golf comprennent une boutique spécialisée bien équipée, un practice, un putting green d’entraînement, une zone de chipping et une académie de golf animée par des professionnels résidents. Le club-house abrite un bar et un restaurant accueillants proposant des repas en salle et en terrasse, tandis qu’une salle de sport surplombant le lac vient compléter l’éventail des équipements sur place.

D'autres installations de loisirs, notamment des courts de padel et de pickleball avec un espace bar dédié, sont également prévues.

Excellent emplacement en bord de mer Malgré son cadre paisible au bord du parcours de golf, la villa se trouve à proximité immédiate des commodités locales. Le village traditionnel de Roda se trouve à environ 500 mètres, avec une agréable place, des cafés, des restaurants, un supermarché et des installations sportives.

La ville côtière animée de Los Alcázares est située à environ 1,5 km et offre un vaste choix de boutiques, de supermarchés, de restaurants, de bars et de services de proximité. Son quartier très prisé de Rio Nalon est particulièrement réputé pour ses nombreuses options de restauration et son ambiance animée en soirée.

Les plages du Mar Menor ne sont qu’à quelques kilomètres, offrant un accès facile à des eaux chaudes et peu profondes, idéales pour la baignade, les familles et une grande variété de sports nautiques. Grâce à un accès pratique à l’autoroute AP-7, l’aéroport international de Murcie se trouve à environ 25 à 30 minutes en voiture, tandis que l’aéroport d’Alicante est également facilement accessible pour les voyages internationaux.

Une superbe opportunité d’acquérir une villa individuelle moderne en première ligne de golf, alliant vues panoramiques, espace de vie extérieur privé et accès facile à la côte et aux commodités environnantes.