Golfvilla aan de rand van de baan met privézwembad en panoramisch uitzicht op de fairway

Referentie: CBL30701

Deze stijlvolle vrijstaande villa ligt op een gewilde locatie direct aan de 12e fairway en combineert een eigentijds ontwerp, royale buitenruimte en een benijdenswaardige ligging aan de golfbaan.

De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en is ontworpen met het oog op een moderne mediterrane levensstijl, waardoor ze even geschikt is als permanente woning, vakantiehuis of investering.

Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal met een sfeervolle trap die leidt naar een lichte en ruime open woon- en eetkamer.

De moderne keuken is geïntegreerd in de woonruimte en beschikt over een centraal kookeiland, terwijl grote panoramische glazen deuren de ruimte met natuurlijk licht overspoelen en een naadloze verbinding met het terras en het zwembad creëren.

Op de begane grond bevinden zich ook een tweepersoonsslaapkamer en een gezinsbadkamer, die comfortabele accommodatie bieden voor gasten of familieleden.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een royale master suite met een eigen en-suite badkamer en directe toegang tot een privébalkon met panoramisch uitzicht op de golfbaan.

De extra tweepersoonsslaapkamer heeft een aparte gastenbadkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, elektrische rolluiken en tv-aansluitingen.

Buiten beschikt de villa over een prachtig aangelegde privétuin en een terras, met betegelde delen, kunstgras en volgroeide palmbomen. Het op het zuiden gelegen privézwembad wordt aangevuld met een buitendouche, waardoor het hele jaar door een uitnodigende omgeving ontstaat om te ontspannen en gasten te ontvangen.

Er is ook een eigen parkeerplaats op eigen terrein en een externe berging.

De woning is voorzien van een uitgebreide uitrusting, waaronder een volledig ingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast met vriesvak, wasmachine en vaatwasser.

De badkamers zijn volledig ingericht en voorzien van vloerverwarming, terwijl op beide verdiepingen de voorbereiding voor airconditioning is aangebracht.

Tot de extra voorzieningen behoren thermische isolatie, verbeterde geluidsisolatie, dubbele beglazing met zonwering, geselecteerde binnen- en buitenverlichting, tv-aansluitingen en waterkranen buiten, en een fotovoltaïsch zonnepaneelsysteem voor warm water.

Er is ook voorzien in een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

Golfresort-levensstijl De villa maakt deel uit van een besloten, beveiligde golfgemeenschap met 24-uursbewaking en prachtig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. Het hart wordt gevormd door een 18-holes, par-72-baan, ontworpen door Dave Thomas, met volgroeide beplanting, strategisch geplaatste bunkers en drie grote meren.

Tot de golffaciliteiten behoren een goed uitgeruste pro-shop, een driving range, een oefenputtinggreen, een chippinggebied en een golfacademie met vaste professionals. Het clubhuis beschikt over een gezellige bar en een restaurant met zitplaatsen binnen en buiten, terwijl een fitnessruimte met uitzicht op het meer het aanbod aan voorzieningen ter plaatse compleet maakt.

Er zijn ook nog meer recreatiefaciliteiten gepland, waaronder padel- en pickleballbanen met een eigen bar.

Uitstekende ligging aan de kust Ondanks de rustige ligging aan de golfbaan ligt de villa op korte afstand van lokale voorzieningen. Het traditionele dorpje Roda ligt op ongeveer 500 meter afstand en beschikt over een gezellig plein, cafés, restaurants, een supermarkt en sportfaciliteiten.

Het levendige kustplaatsje Los Alcázares ligt op ongeveer 1,5 km afstand en biedt een uitgebreide keuze aan winkels, supermarkten, restaurants, bars en dagelijkse voorzieningen. De populaire wijk Rio Nalon staat vooral bekend om zijn gevarieerde eetgelegenheden en levendige avondleven.

De stranden van de Mar Menor liggen op slechts enkele kilometers afstand en bieden gemakkelijke toegang tot warm, ondiep water dat ideaal is om te zwemmen, voor gezinnen en voor diverse watersporten. Dankzij de goede verbinding met de snelweg AP-7 ligt de internationale luchthaven van Murcia op ongeveer 25–30 minuten rijden met de auto, terwijl de luchthaven van Alicante ook gemakkelijk te bereiken is voor internationale reizen.

Een uitstekende kans om een moderne vrijstaande villa te verwerven op een locatie direct aan de golfbaan, die een panoramisch uitzicht, een eigen buitenruimte en gemakkelijke toegang tot de kust en de omliggende voorzieningen combineert.